A expansão das possibilidades do processo logístico é um objetivo comum entre as empresas que operam nesse setor. Parte dessa preocupação surge por causa da necessidade de ampliar a capacidade de atendimento aos clientes. Com o intuito de garantir que a operação de transportes seja bem-sucedida, é preciso estreitar a distância entre fornecedores e clientes.
Por esse motivo, o condomínio logístico surge como uma excelente alternativa para propiciar que a produção chegue até o seu destino com qualidade e agilidade. Como esse modelo está em crescimento, decidimos explorar esse assunto para que você entenda as vantagens dessa iniciativa. Continue lendo para conhecer mais sobre esse empreendimento imobiliário!
Enquanto gestor, você já parou para calcular como os custos de ter o próprio centro de distribuição podem encarecer a operação? Já considerou de que forma sua empresa poderia ter um alcance maior na entrega do produto?
O condomínio logístico supre essa necessidade, uma vez que conta com toda a estrutura de um centro de distribuição, como a disponibilidade de espaço e a facilidade de acesso. Assim, as empresas que decidem investir tem a oportunidade de usufruir das inúmeras vantagens desse empreendimento.
Alguns exemplos são:
O elemento financeiro também é um dos grandes atrativos do condomínio, pois os custos são divididos entre as empresas inquilinas de acordo com o tamanho do armazém selecionado.
A disponibilidade desse tipo de construção revela a alta procura por prédios compatíveis com as necessidades do processo de distribuição. De acordo com os objetivos da empresa interessada em alugar um galpão em um condomínio logístico, há 2 modelos que oferecem funcionalidades distintas. Confira!
A ideia desse galpão é atender uma empresa de forma exclusiva. Com isso, há liberdade para realizar alterações e melhorias conforme os interesses do cliente e as características dos produtos em questão.
Nesse caso, temos uma estrutura simples na qual a proposta é atender clientes de diversos ramos e portes. No modelo flex, o espaço também pode ser compartilhado por mais de uma empresa. Essa situação ainda permite a realização de modificações, porém de forma limitada, já que indústrias diferentes ocupam o mesmo espaço.
Se você já teve a oportunidade de visitar um condomínio logístico, provavelmente se deparou com todas as comodidades oferecidas nesse empreendimento. Em primeiro lugar, temos uma infraestrutura completa que fica à disposição da empresa quando o galpão é alugado.
Itens essenciais, como docas para embarque e desembarque, estacionamento e espaço para área administrativa, são alguns exemplos de recursos disponíveis que podem ser utilizados diretamente na operação de transporte.
Em segundo lugar, existem diferenciais que fazem do condomínio logístico a melhor escolha. Por exemplo:
Todos esses elementos adicionais demonstram que vale a pena analisar esse investimento em vez da construção de novos armazéns.
Como estamos falando de um condomínio no qual diversas empresas ocupam espaço, uma das vantagens é que a estrutura é compartilhada, bem como os gastos. Nesse caso, a economia pode ser alcançada, pois o valor do aluguel é cobrado proporcionalmente entre as empresas instaladas no local.
A movimentação de mercadorias é um processo que requer agilidade para manter o fluxo de cargas em pleno funcionamento. Sob esse ponto de vista, faz sentido que a centralização dessa etapa da operação em um único local seja positiva para a empresa.
Além disso, os resultados obtidos por causa da sua localização privilegiada são essenciais para o escoamento de produtos a partir do centro de distribuição. Esse aspecto influencia o prazo de entrega e, consequentemente, o atendimento ao cliente. Assim, as empresas valorizam as soluções que permitem armazenar as mercadorias e planejar a sua distribuição.
Para as empresas de logística, a flexibilidade é um princípio do qual o gestor não pode abrir mão. Inclusive, esse elemento está presente em todas as fases do processo de distribuição de cargas. Com a construção de condomínios logísticos, não seria diferente.
Os galpões são construídos de forma modular, ou seja, é possível adaptar o espaço interno de acordo com as necessidades da empresa. Esse aspecto revela uma visão de longo prazo, que busca aproveitar as funcionalidades necessárias para expandir a operação no futuro.
É importante destacar que a sustentabilidade também está presente nesses empreendimentos imobiliários. Além da infraestrutura básica para operação de logística, as construtoras e gestoras de condomínios logísticos também estão preocupadas com o impacto ambiental da sua operação.
Por esse motivo, há iniciativas modernas sendo desenvolvidas para minimizar o desperdício e buscar soluções consideradas ambientalmente positivas. Além de seu papel socioambiental, esse esforço tem um impacto significativo nas finanças das empresas alocadas em condomínios logísticos.
O uso racional de recursos também gera um diferencial para os empreendimentos que buscam adotar cada vez mais práticas sustentáveis. O objetivo é conquistar o reconhecimento no mercado por meio da redução dos impactos da construção civil e da indústria de transportes no meio ambiente.
Esse investimento na preservação ambiental para as próximas gerações é acompanhado de ações focadas:
Hoje, podemos notar que os condomínios logísticos estão recebendo investimentos tanto públicos quanto privados, ampliando, assim, a sua atuação perto de portos, aeroportos e ferrovias.
Esses recursos são essenciais tanto para o escoamento de produtos no mercado interno quanto para o crescimento da exportação de produtos nacionais. Por isso, a presença desses espaços contribui positivamente para o crescimento econômico das indústrias brasileiras.
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